Eficiencia energética · Málaga y Costa del Sol
Mejorar el certificado energético: de la E o F a la B o C
Una letra baja no es una característica fija de tu vivienda: es el resultado de la energía no renovable que consume el inmueble. El autoconsumo solar, la aerotermia y el almacenamiento reducen justamente esa cifra, y las obras dan derecho a la deducción del IRPF del 20%, 40% o 60%. Pide un escaneo de mejora gratuito y descubre hasta dónde puede llegar tu vivienda.
Qué determina realmente tu letra
El certificado energético expresa el consumo de energía primaria no renovable y las emisiones de CO2 del inmueble por metro cuadrado y año. Dos viviendas con la misma envolvente pueden tener letras muy distintas simplemente porque una produce su propia electricidad y climatiza de forma eficiente. Por eso la vía de mejora pasa casi siempre por la generación y los equipos de climatización, no por rehacer la envolvente.
1. Autoconsumo solar
La generación fotovoltaica reduce el consumo de energía primaria no renovable con el que se calcula la calificación. En Málaga cada kWp instalado produce unos 1.750 kWh al año (PVGIS), lo que suele ser la palanca que más mueve la letra del certificado.
2. Aerotermia y climatización eficiente
Sustituir radiadores eléctricos, gas o un split antiguo por aerotermia reduce la demanda de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria. Combinado con solar, esa demanda pasa a cubrirse con tu propia generación.
3. Almacenamiento y control del consumo
Una batería doméstica y la monitorización desplazan el consumo nocturno hacia tu propia producción solar. Mejora el balance energético real de la vivienda y el coste que verá un comprador o inquilino.
La deducción del IRPF premia una letra mejor
El IRPF vincula la deducción directamente a la mejora medida, acreditada con un certificado energético emitido antes y después de las obras (RDL 19/2021):
- 20% (máx. 5.000 €): reducción de al menos un 7% en la demanda de calefacción y refrigeración.
- 40% (máx. 7.500 €): reducción del 30% en el consumo de energía primaria no renovable, o calificación A o B.
- 60% (máx. 15.000 €): obras de mejora energética en un edificio residencial completo o comunidad.
Preguntas frecuentes
¿Las placas solares mejoran realmente el certificado energético?
Sí. El certificado califica el consumo de energía primaria no renovable y las emisiones de CO2 por metro cuadrado. La generación fotovoltaica in situ se descuenta de ese consumo, por lo que un sistema bien dimensionado suele subir una o varias letras. Cuántas depende del punto de partida, la superficie, los kWp instalados y cómo se climatiza la vivienda. La letra final siempre la emite el técnico certificador que firma el certificado, no nosotros.
¿Cómo paso de una letra E o F a una B o C?
En la práctica es una combinación, no una única medida: autoconsumo solar dimensionado a tu consumo real, aerotermia en lugar de equipos eléctricos o fósiles y, cuando procede, batería con monitorización. En viviendas típicas de la Costa del Sol con climatización eléctrica, la fotovoltaica junto con la bomba de calor es lo que más mueve la letra. Tras las obras se encarga un nuevo certificado para que la mejora quede registrada.
¿Qué deducción fiscal se aplica a las mejoras de eficiencia energética?
El IRPF contempla un 20% (máx. 5.000 €) cuando las obras reducen la demanda de calefacción y refrigeración un 7%, hasta un 40% (máx. 7.500 €) si el consumo de energía primaria no renovable baja un 30% o la vivienda alcanza calificación A o B, y hasta un 60% (máx. 15.000 €) en obras de edificios residenciales completos (RDL 19/2021). Estas deducciones exigen certificado energético antes y después de las obras. En nuestra página de subvenciones se detallan las condiciones y las bonificaciones municipales del IBI.
¿Emitís vosotros el certificado energético?
No. El certificado debe firmarlo y registrarlo un técnico certificador autorizado. Nosotros ejecutamos las mejoras, solar, aerotermia, almacenamiento, y aportamos la documentación técnica de la instalación que el técnico necesita para el nuevo cálculo. Si primero quieres entender cómo funciona el certificado en Andalucía, consulta nuestra página explicativa.
¿Qué incluye el escaneo de mejora gratuito?
Revisamos tu letra actual, tus facturas de luz, cómo se climatiza la vivienda, la orientación de la cubierta y la superficie disponible. Después recibes una propuesta con el sistema recomendado, la reducción prevista de consumo no renovable y qué incentivos de IRPF y municipales se aplican a tu caso. Sin coste ni compromiso.
Solicita tu escaneo de mejora gratuito
Cuéntanos tu letra actual (si la conoces) y tu factura media de luz. Recibirás una propuesta con la mejora prevista y los incentivos aplicables.